深圳市南山區青青世界25棟加固改造工程
別墅改造、地下室擴建、增加室外泳池
工程概況：
廣東省深圳市南山區，該房屋為地下一層，地上三層的別墅，結構類型為框架結構。
施工方案的選用與項目特征：
由于房屋多年未投入使用，構件混凝土受環境影響較大，混凝土老化較嚴重。根據委托要求，局部樓板封板、增設電梯，室外進行增加地下車庫及連廊擴建、增加室外泳池。本項目選進行現狀結構的安全鑒定，再根據鑒定檢測結果進行改造加固設計。改造加固設計涉及了加固改造、土建及鋼結構三大方面的設計，內容有局部拆除柱構件的托換加固、增設電梯的改造加固、及地下車庫的擴建、室外泳池等等。體現了我鑒定、改造設計、改造施工的一站式服務。
基礎托換加固法簡述：
基礎托換，是對已有建筑基礎進行加強或重新設置新的基礎工程的總稱。適用于既有建筑物的地基需要處理和基礎加固，和對既有建筑物基礎下需要修建地下工程以及其鄰近需要建造新工程而影響到既有建筑物的安全等問題的方法。
